ImobValor

RUA ROCHA LIMA 1000.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 58 unidades no lote

Código do lote 13-67-248

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 422.400 – R$ 537.600

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 31,8 m² privativos30 unidades · 52% do cadastroBase cadastral: 67,4 m²
  • 34,2 m² privativos27 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 58,7 m²
  • 34,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 58,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
67,4 m² · IPTU
11 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,733
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

58 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 58 de 58 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA ROCHA LIMA
nº 1000.0
ApartamentoLuxo 159 m²
total 8.649 m²
R$ 214.599
terr. R$ 4.282 · edif. R$ 203.059
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →