RUA JOAO CORDEIRO 2090.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 51 unidades no lote
Código do lote 13-70-373
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 73,9 m² privativos28 unidades · 55% do cadastroBase cadastral: 116,3 m²
- 65,6 m² privativos15 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 104,7 m²
- 42,1 m² privativos4 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 71,5 m²
- 77,6 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 121,6 m²
- 70,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 112,2 m²
- 84,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 131,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 116,3 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,708
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 37 dias fora
- Queda de preçoago. de 2026R$ 720.000−21.7%
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 38 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 920.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 890.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.190.000−0.8%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 319.000−0.3%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 319.000−0.3%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 319.000−0.3%
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202648 dias no ar
- Queda de preçojul. de 2026R$ 800.000−33.3%
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 800.000−33.3%
- Saiu do mercadojul. de 202645 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202636 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202636 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 290.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 2.500.000−13.8%
- Saiu do mercadojul. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202644 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202638 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.200.000
- Saiu do mercadojun. de 202635 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202637 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202619 dias no ar
- Reanunciadojun. de 2026após 34 dias fora
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 40.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 40.500
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.000.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 8.900.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 53.700
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 40.500
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 53.700
- Saiu do mercadojun. de 202630 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202626 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
51 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAO CORDEIRO nº 2090.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 132 m² total 5.825 m² | R$ 117.948 terr. R$ 13.268 · edif. R$ 104.680 | 1 |
| — | RUA JOAO CORDEIRO nº 2090.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 112 m² total 5.825 m² | R$ 95.727 terr. R$ 10.712 · edif. R$ 84.539 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →