RUA ROCHA LIMA 231.0

CENTRO · Conj. salas · Não Residencial · Lote com 4 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 4 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 13-79-68

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 567.472 – R$ 851.208

Mediana da base de cálculo do ITBI das 5 transações de 2023 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra moderada

5 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 4 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 5 transações de ITBI no lote · entre 2023 · 5 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 1 registro sem mês publicado — aparece como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIjun. de 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjun. de 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjun. de 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIjun. de 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada

5 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

4 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 4 de 4 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal
25372	RUA ROCHA LIMA nº 231.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	2.154 m² total 2.815 m²	R$ 1.158.085 terr. R$ 223.076 · edif. R$ 935.008
862088	RUA ROCHA LIMA nº 231.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	268 m² total 2.815 m²	R$ 144.087 terr. R$ 27.754 · edif. R$ 116.333
862089	RUA ROCHA LIMA nº 231.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	206 m² total 2.815 m²	R$ 110.754 terr. R$ 21.334 · edif. R$ 89.420
934463	RUA ROCHA LIMA nº 231.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	187 m² total 2.815 m²	R$ 165.476 terr. R$ 19.365 · edif. R$ 146.111

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →