RUA J DA PENHA 631.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 52 unidades no lote
Código do lote 13-83-173
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 92 m² privativos24 unidades · 46% do cadastroBase cadastral: 153 m²
- 95,1 m² privativos16 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 157,7 m²
- 88,1 m² privativos6 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 147 m²
- 95,1 m² privativos3 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 157,7 m²
- 65,7 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 112,6 m²
- 92 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 153 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 153 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,652
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
52 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 468715 | RUA J DA PENHA nº 631.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 153 m² total 8.030 m² | R$ 156.542 terr. R$ 10.309 · edif. R$ 140.212 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →