RUA ILDEFONSO ALBANO 2021.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 61 unidades no lote
Código do lote 13-88-187
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 77,2 m² privativos41 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 118,1 m²
- 79,9 m² privativos11 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 121,7 m²
- 84,9 m² privativos5 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 128,6 m²
- 60,1 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 94,5 m²
- 79,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 121,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 118,5 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,728
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 37 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 58 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.000.000
- Saiu do mercadojul. de 202610 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 4.200.000
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
60 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 2021.0 | Apartamento | Luxo 1 | 121 m² total 7.191 m² | R$ 158.799 terr. R$ 17.703 · edif. R$ 132.817 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →