RUA ROCHA LIMA 1235.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 13-89-88
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 99,1 m² privativos10 unidades · 53% do cadastroBase cadastral: 149,2 m²
- 90,6 m² privativos8 unidades · 42% do cadastroBase cadastral: 137,4 m²
- 100 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 100,3 m² · 2 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 147 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,722
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 450.000R$ 4.500/m²3 quartos2 vagas100 m² privativoshá 71 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 450.000R$ 4.500/m²3 quartos2 vagas100 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 450.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 450.000
- Reanunciadoago. de 2026após 36 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ROCHA LIMA nº 1235.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 147 m² total 2.744 m² | R$ 131.164 terr. R$ 8.167 · edif. R$ 120.426 | 1 |
| — | RUA ROCHA LIMA nº 1235.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 100 m² total 2.744 m² | R$ 134.260 terr. R$ 8.401 · edif. R$ 123.875 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →