RUA MEDIANEIRA 81.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 77 unidades no lote
Código do lote 13-91-207
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 87 m² privativos38 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 88,8 m² · 2 anúncios
- 109 m² privativos38 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 109,2 m² · 3 anúncios
- 149,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 249,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 109,2 m² · IPTU
- 14 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,663
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 900.000R$ 10.345/m²3 quartos2 vagas87 m² privativoshá 26 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 900.000R$ 10.345/m²3 quartos2 vagas87 m² privativoshá 26 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 875.000R$ 10.057/m²3 quartos2 vagas87 m² privativoshá 37 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 875.000R$ 10.057/m²2 vagas87 m² privativoshá 38 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.290.000R$ 11.835/m²2 vagas109 m² privativoshá 55 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.100.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas110 m² privativoshá 76 dias no ar
- VivaReal · coberturaR$ 1.280.000R$ 11.743/m²4 quartos2 vagas109 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 1.280.000−5.2%
- Reanunciadojul. de 2026após 57 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.190.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.190.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 900.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 900.000
- Reanunciadojul. de 2026após 50 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20264 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 875.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 875.000
- Saiu do mercadojul. de 202643 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202643 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202638 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202638 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202639 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202634 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.290.000
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20262 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
77 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MEDIANEIRA nº 81.0 | Loja | Luxo 1 | 250 m² total 14.855 m² | R$ 593.499 terr. R$ 34.687 · edif. R$ 558.812 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →