RUA BARBARA DE ALENCAR 1101.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 10 unidades no lote
Código do lote 13-96-30
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 83,8 m² privativos3 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 126,9 m²
- 110,4 m² privativos2 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 163,4 m²
- 136 m² privativos2 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 196 m² · 1 anúncio
- 85,7 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 129,5 m²
- 117,0 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 172,4 m²
- 124,7 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 183 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 163,4 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,729
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 399.000R$ 2.934/m²3 quartos2 vagas136 m² privativoshá 65 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
10 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BARBARA DE ALENCAR nº 1101.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 183 m² total 1.652 m² | R$ 172.999 terr. R$ 45.367 · edif. R$ 128.501 | 1 |
| — | RUA BARBARA DE ALENCAR nº 1101.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 172 m² total 1.652 m² | R$ 205.801 terr. R$ 47.811 · edif. R$ 157.991 | 1 |
| — | RUA BARBARA DE ALENCAR nº 1101.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 130 m² total 1.652 m² | R$ 155.285 terr. R$ 40.518 · edif. R$ 114.766 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →