RUA JAGUARETAMA 181.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 46 unidades no lote
Código do lote 13-97-242
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 108,7 m² privativos28 unidades · 61% do cadastroBase cadastral: 158,0 m²
- 66,9 m² privativos4 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 101,9 m²
- 68,7 m² privativos4 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 104,3 m²
- 23,8 m² privativos3 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 43,9 m²
- 97,4 m² privativos3 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 142,8 m²
- 120,6 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 174,0 m²
- 23,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 43,5 m²
- 99,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 146,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 156,4 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,744
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.300.000
- Saiu do mercadojul. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 470.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 490.000
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
46 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA HERACLITO GRACA nº 1100.0 | Loja | Alto nivel 2 | 44 m² total 6.746 m² | R$ 50.552 terr. R$ 15.693 · edif. R$ 34.859 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →