RUA JOAO ARARIPE 30.0
PARREÃO · Apartamento · Residencial · 38 unidades no lote
Código do lote 14-111-379
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 42,0 m² privativos14 unidades · 37% do cadastroBase cadastral: 78,1 m²
- 38,1 m² privativos9 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 72 m²
- 34,2 m² privativos7 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 65,9 m²
- 69,2 m² privativos4 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 109,1 m²
- 22,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 47,9 m²
- 57,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 90,0 m²
- 115,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 181,4 m²
- 125,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 197,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 78,1 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
38 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BORGES DE MELO nº 1581.0 | Loja | Alto nivel 1 | 197 m² total 3.251 m² | R$ 129.386 terr. R$ 36.358 · edif. R$ 93.028 | 0 |
| — | AVENIDA BORGES DE MELO nº 1575.0 | Loja | Alto nivel 1 | 181 m² total 3.251 m² | R$ 125.583 terr. R$ 33.440 · edif. R$ 92.143 | 0 |
| — | AVENIDA BORGES DE MELO nº 1611.0 | Loja | Alto nivel 1 | 90 m² total 3.251 m² | R$ 59.068 terr. R$ 16.599 · edif. R$ 42.469 | 0 |
| — | RUA JOAO ARARIPE nº 30.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 48 m² total 3.251 m² | R$ 41.652 terr. R$ 8.893 · edif. R$ 32.759 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →