RUA JOAO ARARIPE 120.0
PARREÃO · Apartamento · Residencial · 99 unidades no lote
Código do lote 14-111-575
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 94,6 m² privativos53 unidades · 54% do cadastroBase cadastral: 148,8 m²
- 98,9 m² privativos39 unidades · 39% do cadastroBase cadastral: 155 m²
- 65,8 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 107,2 m²
- 65,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 107,2 m²
- 94,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 148,1 m²
- 98,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 155 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 148,8 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 590.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 590.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 439.000
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
99 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAO ARARIPE nº 120.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 155 m² total 14.960 m² | R$ 112.662 terr. R$ 11.642 · edif. R$ 96.169 | 1 |
| — | RUA JOAO ARARIPE nº 120.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 148 m² total 14.960 m² | R$ 104.563 terr. R$ 11.124 · edif. R$ 91.894 | 1 |
| — | RUA JOAO ARARIPE nº 120.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 107 m² total 14.960 m² | R$ 103.533 terr. R$ 11.124 · edif. R$ 91.894 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →