RUA JULIO DA SILVEIRA 20.0
PARREÃO · Apartamento · Residencial · 35 unidades no lote
Código do lote 14-121-235
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 40,6 m² privativos29 unidades · 83% do cadastroBase cadastral: 82,7 m²
- 97,7 m² privativos3 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 165,3 m²
- 24,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 60 m²
- 40,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 82,7 m²
- 97,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 165,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 82,7 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
35 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JULIO DA SILVEIRA nº 20.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 165 m² total 3.224 m² | R$ 176.578 terr. R$ 16.663 · edif. R$ 154.772 | 2 |
| 28950 | RUA JULIO DA SILVEIRA nº 20.0 | Apartamento | Luxo 1 | 83 m² total 3.224 m² | R$ 99.641 terr. R$ 7.909 · edif. R$ 91.732 | 2 |
| — | RUA JULIO DA SILVEIRA nº 20.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 60 m² total 3.224 m² | R$ 82.585 terr. R$ 7.909 · edif. R$ 73.456 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →