ImobValor

RUA VICENTE SILVEIRA 70.0

PARREÃO · Apartamento · Residencial · 31 unidades no lote

Código do lote 14-121-308

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 187.163 – R$ 347.588

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 57,3 m² privativos30 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 102,3 m²
  • 109,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 184,2 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
102,3 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

4 valores de fechamento ocultos. Crie a conta para ver por quanto este imóvel realmente fechou. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

31 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 31 de 31 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
608384
RUA VICENTE SILVEIRA
nº 70.0
ApartamentoAlto nivel 2184 m²
total 3.256 m²
R$ 157.691
terr. R$ 14.764 · edif. R$ 137.594
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →