ImobValor

AVENIDA OSWALDO STUDART 848.0

FÁTIMA · Loja · Não Residencial · Lote com 144 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 144 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 14-141-366

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 92.523 – R$ 117.757

Mediana da base de cálculo do ITBI das 47 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

47 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 144 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
48 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 47 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
48 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
47 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

144 unidades registradas no cadastro deste lote.

13 grupos · 144 de 144 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA OSWALDO STUDART
nº 848.0
LojaAlto nivel 2917 m²
total 8.351 m²
R$ 1.200.218
terr. R$ 162.038 · edif. R$ 1.038.180
1
—
AVENIDA OSWALDO STUDART
nº 848.0
LojaAlto nivel 1136 m²
total 8.351 m²
R$ 154.134
terr. R$ 26.265 · edif. R$ 127.869
0
—
AVENIDA OSWALDO STUDART
nº 848.0
LojaAlto nivel 2136 m²
total 8.351 m²
R$ 185.206
terr. R$ 26.265 · edif. R$ 158.941
1
—
AVENIDA OSWALDO STUDART
nº 848.0
LojaAlto nivel 137 m²
total 8.351 m²
R$ 35.525
terr. R$ 6.054 · edif. R$ 29.471
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →