ImobValor

RUA JOAQUIM BASTOS 297.0

FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 89 unidades no lote

Código do lote 14-148-310

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 464.000 – R$ 696.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 48,6 m² privativos84 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 82,3 m²
  • 105,6 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 164,7 m²
  • 21,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 31,2 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
82,6 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

89 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 89 de 89 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JOAQUIM BASTOS
nº 297.0
LojaAlto nivel 231 m²
total 13.404 m²
R$ 69.085
terr. R$ 5.466 · edif. R$ 63.619
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →