RUA JOAQUIM BASTOS 471.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 43 unidades no lote
Código do lote 14-152-308
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 66,5 m² privativos34 unidades · 79% do cadastroBase cadastral: 120,2 m²
- 68,4 m² privativos6 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 123,0 m²
- 74,8 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 120,2 m²
- 157,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 240,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 120,2 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.100.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.099.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
43 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM BASTOS nº 471.0 | Apartamento | Luxo 1 | 240 m² total 8.883 m² | R$ 591.683 terr. R$ 29.274 · edif. R$ 506.185 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →