RUA LEOPOLDO FERNANDES (FATIMA) 545.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 11 unidades no lote
Código do lote 14-154-106
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 21,9 m² cadastrais3 unidades · 43% do cadastro
- 25,8 m² cadastrais1 unidade · 14% do cadastro
- 20 m² privativos1 unidade · 14% do cadastroBase cadastral: 31,5 m²
- 20,5 m² privativos1 unidade · 14% do cadastroBase cadastral: 32,2 m²
- 46,3 m² privativos1 unidade · 14% do cadastroBase cadastral: 73,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 21,9 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
11 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LEOPOLDO FERNANDES (FATIMA) nº 545.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 73 m² total 477 m² | R$ 148.125 terr. R$ 27.838 · edif. R$ 120.287 | 0 |
| — | RUA LEOPOLDO FERNANDES (FATIMA) nº 545.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 32 m² total 477 m² | R$ 36.749 terr. R$ 9.658 · edif. R$ 27.090 | 0 |
| — | RUA LEOPOLDO FERNANDES (FATIMA) nº 545.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 32 m² total 477 m² | R$ 45.177 terr. R$ 8.490 · edif. R$ 36.687 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →