RUA EUSEBIO DE SOUSA 1645.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 50 unidades no lote
Código do lote 14-161-193
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 103,7 m² privativos32 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 173,9 m²
- 106,2 m² privativos16 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 177,7 m²
- 168,7 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 256,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 173,9 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 980.000R$ 8.750/m²4 quartos2 vagas112 m² (área total)há 36 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 980.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 970.000
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 980.000
- Saiu do mercadojun. de 202615 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
50 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA EUSEBIO DE SOUSA nº 1645.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 258 m² total 8.921 m² | R$ 300.028 terr. R$ 21.093 · edif. R$ 256.711 | 1 |
| — | RUA EUSEBIO DE SOUSA nº 1645.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 254 m² total 8.921 m² | R$ 295.333 terr. R$ 20.765 · edif. R$ 252.692 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →