ImobValor

RUA LEOPOLDO FERNANDES (FATIMA) 178.0

FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 73 unidades no lote

Código do lote 14-162-260

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 759.000 – R$ 966.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 91,3 m² privativos52 unidades · 81% do cadastroBase cadastral: 132,0 m²
  • 98,4 m² privativos12 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 142,4 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
132,0 m² · IPTU
12 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

73 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 73 de 73 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →