RUA SILVA JUNIOR 855.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 14-200-163
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 78,0 m² privativos31 unidades · 70% do cadastroBase cadastral: 135 m²
- 79,9 m² privativos6 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 138 m²
- 78,0 m² privativos3 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 135 m²
- 92,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 92,3 m² · 2 anúncios
- 79,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 138 m²
- 241,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 392,9 m²
- 241,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 393 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 135,1 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 345.000R$ 3.737/m²3 quartos1 vaga92 m² privativoshá 76 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 610.000−12.2%
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA SILVA JUNIOR nº 855.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 393 m² total 6.471 m² | R$ 290.575 terr. R$ 23.852 · edif. R$ 256.897 | 1 |
| 441873 | RUA SILVA JUNIOR nº 855.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 393 m² total 6.471 m² | R$ 357.810 terr. R$ 23.845 · edif. R$ 321.865 | 1 |
| — | RUA SILVA JUNIOR nº 855.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 138 m² total 6.471 m² | R$ 122.036 terr. R$ 8.376 · edif. R$ 113.053 | 1 |
| — | RUA SILVA JUNIOR nº 855.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 92 m² total 6.471 m² | R$ 125.468 terr. R$ 8.114 · edif. R$ 117.354 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →