ImobValor

RUA SILVA JUNIOR 797.0

FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 72 unidades no lote

Código do lote 14-200-223

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 282.201 – R$ 359.165

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 47,4 m² privativos71 unidades · 99% do cadastroBase cadastral: 86,8 m²
  • 55,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 99,3 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
86,8 m² · IPTU
12 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

72 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 72 de 72 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA SILVA JUNIOR
nº 797.0
ApartamentoAlto nivel 299 m²
total 11.261 m²
R$ 112.200
terr. R$ 9.586 · edif. R$ 99.346
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →