RUA FRANCOIS TELES DE MENESES 50.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 108 unidades no lote
Código do lote 14-202-430
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 86,9 m² privativos44 unidades · 41% do cadastroBase cadastral: 149 m²
- 75,5 m² privativos26 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 131 m²
- 68,5 m² privativos17 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 120 m²
- 113,1 m² privativos7 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 113,1 m² · 2 anúncios
- 31,7 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 50 m²
- 48,6 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 88,7 m²
- 46,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 85 m²
- 68,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 120 m²
- 68,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 120 m²
- 76,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 132 m²
- 86,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 148,2 m²
- 86,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 149 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 131 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 299.000R$ 2.643/m²4 quartos2 vagas113 m² privativoshá 30 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202648 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202624 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 850.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
108 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 310246 | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 149 m² total 14.413 m² | R$ 128.353 terr. R$ 23.726 · edif. R$ 104.627 | 1 |
| — | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 148 m² total 14.413 m² | R$ 73.210 terr. R$ 22.405 · edif. R$ 51.173 | 1 |
| 310256 | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 132 m² total 14.413 m² | R$ 113.709 terr. R$ 21.020 · edif. R$ 92.689 | 1 |
| — | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 120 m² total 14.413 m² | R$ 58.968 terr. R$ 18.136 · edif. R$ 41.427 | 1 |
| 1042758 | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 120 m² total 14.413 m² | R$ 97.134 terr. R$ 18.136 · edif. R$ 79.978 | 1 |
| — | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 85 m² total 14.413 m² | R$ 57.760 terr. R$ 12.847 · edif. R$ 45.204 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →