RUA FRANCOIS TELES DE MENESES 100.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 48 unidades no lote
Código do lote 14-202-470
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 55,8 m² privativos34 unidades · 71% do cadastroBase cadastral: 100 m²
- 48,1 m² privativos7 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 87,8 m²
- 38,2 m² privativos5 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 72,2 m²
- 30,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 60 m²
- 45,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 84,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 100 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
48 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 100.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 84 m² total 4.602 m² | R$ 67.423 terr. R$ 22.666 · edif. R$ 44.757 | 1 |
| — | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 100.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 60 m² total 4.602 m² | R$ 56.368 terr. R$ 19.044 · edif. R$ 37.607 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →