RUA FRANCOIS TELES DE MENESES 188.0
FÁTIMA · Apartamento · Residencial · 99 unidades no lote
Código do lote 14-202-543
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 94,4 m² privativos37 unidades · 37% do cadastroBase cadastral: 166 m²
- 91,1 m² privativos36 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 161 m²
- 83,8 m² privativos8 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 150 m²
- 87,1 m² privativos7 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 155 m²
- 94,5 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 166,1 m²
- 61,8 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 157 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 260,1 m²
- 59,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 113,2 m²
- 106,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 184,8 m²
- 157,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 260,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 161,5 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 299.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
99 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 188.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 260 m² total 16.407 m² | R$ 370.430 terr. R$ 18.045 · edif. R$ 331.416 | 2 |
| — | RUA FRANCOIS TELES DE MENESES nº 188.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 185 m² total 16.407 m² | R$ 370.445 terr. R$ 18.047 · edif. R$ 331.429 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →