ImobValor

RUA ARGEMIRO VALENTE 37.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 6 unidades no lote

Código do lote 15-100-76

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 193.876 – R$ 290.814

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 65,7 m² privativos3 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 92,7 m²
  • 82,7 m² privativos3 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 116,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
104,7 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,708
Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

6 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 6 de 6 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →