RUA AFONSO CELSO 423.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 41 unidades no lote
Código do lote 15-103-84
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 75,5 m² privativos22 unidades · 54% do cadastroBase cadastral: 76,8 m² · 2 anúncios
- 94 m² privativos13 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 92,3 m² · 1 anúncio
- 36,8 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 80,0 m²
- 63,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 120,7 m²
- 70 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 128,2 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 76,8 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,658
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 950.000R$ 10.106/m²3 quartos2 vagas94 m² privativoshá 26 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 950.000R$ 10.106/m²3 quartos2 vagas94 m² privativoshá 26 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 800.000R$ 10.667/m²2 quartos2 vagas75 m² privativoshá 30 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 770.000R$ 11.000/m²2 vagas70 m² privativoshá 72 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 770.000R$ 11.000/m²2 quartos2 vagas70 m² privativoshá 73 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 800.000R$ 9.412/m²2 quartos2 vagas85 m² privativoshá 79 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 730.000R$ 9.605/m²2 quartos2 vagas76 m² privativoshá 82 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 730.000R$ 9.605/m²2 quartos76 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
41 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA AFONSO CELSO nº 423.0 | Apartamento | Luxo 2 | 128 m² total 7.553 m² | R$ 619.711 terr. R$ 43.512 · edif. R$ 538.376 | 2 |
| — | RUA AFONSO CELSO nº 423.0 | Apartamento | Luxo 2 | 121 m² total 7.553 m² | R$ 590.522 terr. R$ 41.463 · edif. R$ 513.018 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →