ImobValor

AVENIDA RUI BARBOSA 1450.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 50 unidades no lote

Código do lote 15-106-295

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 299.200 – R$ 380.800

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 58,2 m² privativos40 unidades · 80% do cadastroBase cadastral: 96,5 m²
  • 66,5 m² privativos8 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 108,5 m²
  • 33,4 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 60,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
96,5 m² · IPTU
13 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,689
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

50 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 50 de 50 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →