RUA JOAQUIM NABUCO 1300.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 15-123-355
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 117,1 m² privativos10 unidades · 48% do cadastroBase cadastral: 220 m²
- 111,6 m² privativos9 unidades · 43% do cadastroBase cadastral: 210,7 m²
- 68,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 139,2 m²
- 237,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 422 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 220 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,597
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 71 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 64 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.499.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.577.000
- Saiu do mercadojun. de 202638 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 530.000
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 1300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 422 m² total 4.735 m² | R$ 675.230 terr. R$ 203.943 · edif. R$ 448.453 | 2 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 1300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 139 m² total 4.735 m² | R$ 299.243 terr. R$ 91.706 · edif. R$ 201.670 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →