ImobValor

AVENIDA MOREIRA 1300.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 729 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 729 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 15-128-394

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 580.712 – R$ 739.088

Mediana da base de cálculo do ITBI das 159 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

159 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 729 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
186 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 159 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
46 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
50 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

729 unidades registradas no cadastro deste lote.

21 grupos · 729 de 729 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA MOREIRA
nº 1300.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 32.858 m²
total 80.800 m²
R$ 5.019.694
terr. R$ 1.744.885 · edif. R$ 3.274.809
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 1300.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 31.879 m²
total 80.800 m²
R$ 3.980.847
terr. R$ 1.383.767 · edif. R$ 2.597.080
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 1300.0
LojaLuxo 11.043 m²
total 80.800 m²
R$ 2.514.661
terr. R$ 377.577 · edif. R$ 2.137.084
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 1300.0
LojaLuxo 1591 m²
total 80.800 m²
R$ 1.424.488
terr. R$ 213.881 · edif. R$ 1.210.607
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 1300.0
LojaLuxo 1536 m²
total 80.800 m²
R$ 1.293.041
terr. R$ 194.155 · edif. R$ 1.098.885
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 1300.0
LojaLuxo 1160 m²
total 80.800 m²
R$ 386.650
terr. R$ 58.047 · edif. R$ 328.603
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 1300.0
LojaLuxo 2127 m²
total 80.800 m²
R$ 372.225
terr. R$ 46.093 · edif. R$ 326.132
2
—
AVENIDA MOREIRA
nº 1300.0
LojaAlto nivel 264 m²
total 80.800 m²
R$ 141.294
terr. R$ 30.585 · edif. R$ 110.709
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →