AVENIDA SANTOS DUMONT 2386.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 126 unidades no lote
Código do lote 15-134-200
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 81,2 m² privativos38 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 141 m²
- 97,6 m² privativos38 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 167 m²
- 87,5 m² privativos35 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 151 m²
- 97,6 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 167 m²
- 112 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 116,4 m² · 2 anúncios
- 77,5 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 135,0 m²
- 73,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 127,9 m²
- 77,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 135,7 m²
- 82,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 143 m²
- 87,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 151 m²
- 87,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 151 m²
- 104,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 177,7 m²
- 117,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 198,2 m²
- 136,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 229 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 151 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,63
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 5.804/m²3 quartos1 vaga112 m² privativoshá 32 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 680.000R$ 6.071/m²3 quartos1 vaga112 m² privativoshá 42 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 680.000R$ 6.071/m²3 quartos1 vaga112 m² privativoshá 42 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 5.804/m²3 quartos1 vaga112 m² privativoshá 43 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 680.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 780.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 70.666
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 350.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
126 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 2386.0 | Apartamento | Luxo 2 | 229 m² total 19.391 m² | R$ 351.137 terr. R$ 84.446 · edif. R$ 249.970 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 2386.0 | Apartamento | Luxo 2 | 198 m² total 19.391 m² | R$ 298.073 terr. R$ 73.074 · edif. R$ 216.317 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 2386.0 | Apartamento | Luxo 2 | 178 m² total 19.391 m² | R$ 267.313 terr. R$ 65.532 · edif. R$ 193.995 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 2386.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 151 m² total 19.391 m² | R$ 168.987 terr. R$ 55.679 · edif. R$ 106.031 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 2386.0 | Apartamento | Luxo 1 | 151 m² total 19.391 m² | R$ 196.555 terr. R$ 55.679 · edif. R$ 132.412 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 2386.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 143 m² total 19.391 m² | R$ 156.968 terr. R$ 52.726 · edif. R$ 100.413 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 2386.0 | Apartamento | Luxo 1 | 136 m² total 19.391 m² | R$ 172.358 terr. R$ 50.027 · edif. R$ 118.951 | 1 |
| 325694 | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 2386.0 | Apartamento | Luxo 2 | 128 m² total 19.391 m² | R$ 212.064 terr. R$ 52.753 · edif. R$ 156.177 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →