RUA NUNES VALENTE 1200.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · Lote com 18 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 18 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 15-134-376

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 400.603 – R$ 743.977

Mediana da base de cálculo do ITBI das 5 transações de 2024–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Área privativa típica

Evidência moderada

63,5m² privativos

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Faixa indicada: 56,9–66,7 m².

Trilha de evidência

Área cadastral: 104,7 m² · IPTU; 16 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,685; Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 18 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 16 transações de ITBI no lote · entre 2024–2025 · 5 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 5 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Saiu do mercadojul. de 2026
22 dias no ar · anúncio retirado do portal; não confirma venda
Anúncio de portal — preço pedido
Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.700.000preço pedido no anúncio
Anúncio de portal — preço pedido
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIdez. de 2001
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada

5 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

18 unidades registradas no cadastro deste lote.

1 grupo · 18 de 18 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →