ImobValor

AVENIDA SANTOS DUMONT 1740.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 302 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 302 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 15-138-267

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 147.928 – R$ 188.272

Mediana da base de cálculo do ITBI das 11 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

11 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 302 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
14 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 11 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
10 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
14 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

302 unidades registradas no cadastro deste lote.

30 grupos · 302 de 302 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
LojaAlto nivel 2183 m²
total 13.458 m²
R$ 177.828
terr. R$ 62.511 · edif. R$ 115.316
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 2174 m²
total 13.458 m²
R$ 105.254
terr. R$ 59.718 · edif. R$ 45.536
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
LojaAlto nivel 2128 m²
total 13.458 m²
R$ 124.360
terr. R$ 43.713 · edif. R$ 80.647
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
LojaAlto nivel 299 m²
total 13.458 m²
R$ 96.386
terr. R$ 33.879 · edif. R$ 62.507
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
LojaAlto nivel 297 m²
total 13.458 m²
R$ 94.444
terr. R$ 33.200 · edif. R$ 61.244
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
SalaAlto nivel 373 m²
total 13.458 m²
R$ 69.697
terr. R$ 25.103 · edif. R$ 44.594
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
SalaAlto nivel 252 m²
total 13.458 m²
R$ 43.433
terr. R$ 17.874 · edif. R$ 25.560
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
SalaAlto nivel 352 m²
total 13.458 m²
R$ 49.639
terr. R$ 17.874 · edif. R$ 31.765
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
SalaLuxo 140 m²
total 13.458 m²
R$ 62.299
terr. R$ 19.346 · edif. R$ 42.953
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 1740.0
Estacionamento cobertoNormal 313 m²
total 13.458 m²
R$ 6.593
terr. R$ 4.435 · edif. R$ 2.158
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →