ImobValor

RUA EDUARDO SALGADO 25.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote

Código do lote 15-140-133

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 297.052 – R$ 551.668

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 125,9 m² privativos9 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 190,4 m²
  • 77,1 m² privativos6 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 125,9 m²
  • 159,8 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 235,3 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
190,4 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,756
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

16 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 16 de 16 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
448025
RUA EDUARDO SALGADO
nº 25.0
ApartamentoAlto nivel 2235 m²
total 3.352 m²
R$ 243.938
terr. R$ 85.376 · edif. R$ 153.778
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →