RUA AFONSO CELSO 625.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 15-141-70
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 77,4 m² privativos27 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 144 m²
- 56,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 110,9 m²
- 127,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 221,8 m²
- 170,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 288 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 144 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,645
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 830.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 850.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 839.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 453739 | RUA AFONSO CELSO nº 625.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 288 m² total 4.608 m² | R$ 407.922 terr. R$ 99.489 · edif. R$ 294.638 | 2 |
| — | RUA AFONSO CELSO nº 625.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 222 m² total 4.608 m² | R$ 407.932 terr. R$ 99.489 · edif. R$ 294.649 | 2 |
| — | RUA AFONSO CELSO nº 625.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 111 m² total 4.608 m² | R$ 168.539 terr. R$ 49.740 · edif. R$ 117.960 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →