AVENIDA RUI BARBOSA 2160.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 45 unidades no lote
Código do lote 15-15-414
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 100 m² privativos22 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 153 m² · 1 anúncio
- 115,7 m² privativos8 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 186 m²
- 111,7 m² privativos7 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 180 m²
- 81,9 m² privativos3 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 135,2 m²
- 128,9 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 205,9 m²
- 26,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 40 m²
- 141 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 141,2 m² · 1 anúncio
- 123,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 197,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 153 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 750.000R$ 7.500/m²2 quartos1 vaga100 m² privativoshá 23 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
45 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 431582 | AVENIDA RUI BARBOSA nº 2160.0 | Apartamento | Luxo 1 | 198 m² total 7.542 m² | R$ 244.082 terr. R$ 56.339 · edif. R$ 187.744 | 1 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 2160.0 | Apartamento | Luxo 1 | 141 m² total 7.542 m² | R$ 258.283 terr. R$ 58.445 · edif. R$ 194.773 | 1 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 2160.0 | Loja | Luxo 1 | 40 m² total 7.542 m² | R$ 40.969 terr. R$ 12.749 · edif. R$ 28.220 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →