ImobValor

AVENIDA MOREIRA 2120.0

ALDEOTA · Conj. salas · Não Residencial · Lote com 150 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 150 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 15-26-406

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 243.320 – R$ 451.880

Mediana da base de cálculo do ITBI das 19 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 150 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
24 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 19 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
23 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
19 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

150 unidades registradas no cadastro deste lote.

11 grupos · 150 de 150 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2120.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 31.326 m²
total 20.616 m²
R$ 1.007.567
terr. R$ 480.312 · edif. R$ 527.255
0
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2120.0
Conjunto SalasLuxo 1255 m²
total 20.616 m²
R$ 314.097
terr. R$ 92.474 · edif. R$ 221.623
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2120.0
Conjunto SalasLuxo 179 m²
total 20.616 m²
R$ 97.128
terr. R$ 28.590 · edif. R$ 68.538
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2120.0
SalaLuxo 149 m²
total 20.616 m²
R$ 157.048
terr. R$ 46.237 · edif. R$ 110.811
0
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2120.0
Conjunto SalasLuxo 120 m²
total 20.616 m²
R$ 27.329
terr. R$ 7.394 · edif. R$ 19.936
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2120.0
LojaAlto nivel 313 m²
total 20.616 m²
R$ 17.149
terr. R$ 4.707 · edif. R$ 12.441
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →