RUA TERTULIANO POTYGUARA (ALDEOTA) 272.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 15-27-303
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 168,9 m² privativos15 unidades · 75% do cadastroBase cadastral: 331,4 m²
- 174,6 m² privativos4 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 341,4 m²
- 220,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 220,2 m² · 2 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 331,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,572
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.450.000R$ 6.591/m²3 quartos3 vagas220 m² privativoshá 30 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.450.000R$ 6.591/m²3 quartos3 vagas220 m² privativoshá 30 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.089.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.450.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 650.000
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TERTULIANO POTYGUARA (ALDEOTA) nº 272.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 220 m² total 6.668 m² | R$ 490.958 terr. R$ 105.409 · edif. R$ 347.087 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →