RUA OSVALDO CRUZ 2006.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 15-28-389
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 62,6 m² privativos5 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 110,3 m²
- 57,5 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 102,2 m²
- 67,9 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 118,5 m²
- 70,3 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 122,2 m²
- 86,8 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 148,2 m²
- 105,8 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 178 m²
- 64,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 113,5 m²
- 81,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 140,2 m²
- 92,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 156,4 m²
- 94,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 160,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 118,5 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,638
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 390.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 530.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2006.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 160 m² total 3.283 m² | R$ 152.845 terr. R$ 64.668 · edif. R$ 89.721 | 1 |
| 312192 | RUA OSVALDO CRUZ nº 2006.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 156 m² total 3.283 m² | R$ 150.832 terr. R$ 63.179 · edif. R$ 87.653 | 1 |
| 312207 | RUA OSVALDO CRUZ nº 2006.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 140 m² total 3.283 m² | R$ 133.770 terr. R$ 56.595 · edif. R$ 78.526 | 1 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 2006.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 113 m² total 3.283 m² | R$ 146.714 terr. R$ 61.150 · edif. R$ 84.835 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →