RUA TIBURCIO CAVALCANTI 1962.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 43 unidades no lote
Código do lote 15-30-614
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 51,4 m² privativos41 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 96,6 m²
- 40,4 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 51,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 96,6 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 96,6 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,608
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 400.000R$ 6.667/m²1 vaga60 m² privativoshá 82 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 400.000R$ 6.667/m²1 vaga60 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.550.000−3.1%
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.600.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
43 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TIBURCIO CAVALCANTI nº 1962.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 97 m² total 4.097 m² | R$ 113.551 terr. R$ 22.553 · edif. R$ 90.433 | 1 |
| — | RUA TIBURCIO CAVALCANTI nº 1962.0 | Loja | Alto nivel 3 | 40 m² total 4.097 m² | R$ 46.900 terr. R$ 10.538 · edif. R$ 36.363 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →