RUA NUNES VALENTE 1978.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 78 unidades no lote
Código do lote 15-32-333
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 67,7 m² privativos58 unidades · 74% do cadastroBase cadastral: 129,7 m²
- 58,1 m² privativos16 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 114,7 m²
- 69,4 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 132,4 m²
- 61 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 61,5 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 126,3 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,64
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 600.000R$ 9.836/m²2 quartos2 vagas61 m² privativoshá 61 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 600.000R$ 9.836/m²2 quartos2 vagas61 m² privativoshá 63 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 475.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 475.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 475.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 475.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Saiu do mercadojun. de 202617 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
78 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA NUNES VALENTE nº 1978.0 | Apartamento | Luxo 1 | 135 m² total 9.787 m² | R$ 194.852 terr. R$ 24.216 · edif. R$ 157.889 | 2 |
| — | RUA NUNES VALENTE nº 1978.0 | Apartamento | Luxo 1 | 62 m² total 9.787 m² | R$ 159.248 terr. R$ 20.561 · edif. R$ 134.049 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →