RUA NUNES VALENTE 1988.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 15-32-408
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 131,0 m² privativos38 unidades · 86% do cadastroBase cadastral: 225 m²
- 112,9 m² privativos3 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 200,5 m²
- 131,0 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 225,0 m²
- 94,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 175,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 225 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 4
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,74
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 900.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 899.000
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA NUNES VALENTE nº 1988.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 175 m² total 9.826 m² | R$ 309.047 terr. R$ 111.405 · edif. R$ 184.334 | 4 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →