ImobValor

AVENIDA DE STUDART 1966.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 43 unidades no lote

Código do lote 15-38-500

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 375.276 – R$ 562.914

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 93,3 m² privativos34 unidades · 79% do cadastroBase cadastral: 131,8 m²
  • 140,9 m² privativos8 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 192,9 m²
  • 113,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 158,2 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
131,8 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,779
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

43 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 43 de 43 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA DE STUDART
nº 1966.0
ApartamentoLuxo 1158 m²
total 8.332 m²
R$ 316.841
terr. R$ 98.733 · edif. R$ 203.020
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →