ImobValor

RUA BARBARA DE ALENCAR 1460.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote

Código do lote 15-41-276

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 254.964 – R$ 382.446

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 71,2 m² privativos27 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 103,1 m²
  • 59,7 m² privativos14 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 88,3 m²
  • 71,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 103,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
103,1 m² · IPTU
8 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,782
Alto nivel 2

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

42 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 42 de 42 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA BARBARA DE ALENCAR
nº 1460.0
ApartamentoAlto nivel 1103 m²
total 4.123 m²
R$ 74.574
terr. R$ 20.939 · edif. R$ 50.423
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →