ImobValor

RUA ROCHA LIMA 1425.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 34 unidades no lote

Código do lote 15-41-73

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 420.000 – R$ 780.001

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 75,8 m² privativos25 unidades · 74% do cadastroBase cadastral: 126,7 m²
  • 80,2 m² privativos8 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 132,6 m²
  • 84,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 126,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
126,7 m² · IPTU
2 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,739
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

34 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 34 de 34 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA ROCHA LIMA
nº 1425.0
ApartamentoLuxo 1127 m²
total 6.214 m²
R$ 276.051
terr. R$ 35.102 · edif. R$ 225.324
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →