RUA JOAQUIM NABUCO 1760.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 45 unidades no lote
Código do lote 15-61-311
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 61,9 m² privativos20 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 112,7 m²
- 55,7 m² privativos15 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 102,6 m²
- 57,8 m² privativos5 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 106,1 m²
- 87,4 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 154,1 m²
- 38,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 74,9 m²
- 44,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 84,2 m²
- 52,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 96,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 108 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,615
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Reanunciadojul. de 2026após 34 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojul. de 202624 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 890.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.577.000
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202635 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 750.000
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 799.900
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 530.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.499.000
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20262 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
45 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 1760.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 102 m² total 4.917 m² | R$ 112.327 terr. R$ 34.674 · edif. R$ 77.653 | 1 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 1760.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 97 m² total 4.917 m² | R$ 102.369 terr. R$ 31.130 · edif. R$ 69.726 | 1 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 1760.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 84 m² total 4.917 m² | R$ 95.895 terr. R$ 28.600 · edif. R$ 64.052 | 1 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 1760.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 75 m² total 4.917 m² | R$ 117.900 terr. R$ 36.037 · edif. R$ 80.696 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →