RUA JOAQUIM NABUCO 1840.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 15-62-376
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 115,9 m² privativos17 unidades · 89% do cadastroBase cadastral: 212 m²
- 116,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 212,3 m²
- 327,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 555,6 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 212 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,616
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 690.000R$ 4.929/m²4 quartos2 vagas140 m² privativoshá 72 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 1840.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 556 m² total 4.373 m² | R$ 840.327 terr. R$ 168.295 · edif. R$ 635.845 | 2 |
| 471534 | RUA JOAQUIM NABUCO nº 1840.0 | Apartamento | Luxo 1 | 212 m² total 4.373 m² | R$ 308.810 terr. R$ 64.300 · edif. R$ 242.974 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →