ImobValor

RUA TERTULIANO POTYGUARA (ALDEOTA) 41.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote

Código do lote 15-62-69

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 196.399 – R$ 364.741

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 77,5 m² privativos24 unidades · 86% do cadastroBase cadastral: 136 m²
  • 71,9 m² privativos4 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 127 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
136 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,625
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

28 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 28 de 28 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA TERTULIANO POTYGUARA (ALDEOTA)
nº 47.0
ApartamentoAlto nivel 3129 m²
total 3.773 m²
R$ 154.432
terr. R$ 66.201 · edif. R$ 90.583
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →