ImobValor

RUA DE MAUA 1650.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote

Código do lote 15-65-395

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 624.000 – R$ 936.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 151,9 m² privativos39 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 283,5 m²
  • 104,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 203,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
283,5 m² · IPTU
7 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,585
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

40 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 40 de 40 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA DE MAUA
nº 1650.0
ApartamentoAlto nivel 3203 m²
total 11.419 m²
R$ 359.361
terr. R$ 98.378 · edif. R$ 248.831
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →