ImobValor

AVENIDA MOREIRA 2020.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 160 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 160 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 15-67-408

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 102.900 – R$ 191.100

Mediana da base de cálculo do ITBI das 19 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 160 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
27 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 19 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
26 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
26 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

160 unidades registradas no cadastro deste lote.

15 grupos · 160 de 160 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2020.0
LojaAlto nivel 31.017 m²
total 7.904 m²
R$ 1.302.061
terr. R$ 443.688 · edif. R$ 858.373
1
514577
AVENIDA MOREIRA
nº 2020.0
SalaAlto nivel 3264 m²
total 7.904 m²
R$ 287.361
terr. R$ 115.316 · edif. R$ 172.045
1
514692
AVENIDA MOREIRA
nº 2020.0
LojaAlto nivel 3101 m²
total 7.904 m²
R$ 129.345
terr. R$ 44.065 · edif. R$ 85.280
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2020.0
SalaAlto nivel 398 m²
total 7.904 m²
R$ 140.570
terr. R$ 56.413 · edif. R$ 84.157
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2020.0
SalaAlto nivel 384 m²
total 7.904 m²
R$ 145.796
terr. R$ 48.770 · edif. R$ 97.026
0
514455
AVENIDA MOREIRA
nº 2020.0
LojaAlto nivel 339 m²
total 7.904 m²
R$ 50.079
terr. R$ 17.053 · edif. R$ 33.026
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 2020.0
SalaAlto nivel 330 m²
total 7.904 m²
R$ 42.519
terr. R$ 17.053 · edif. R$ 25.465
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →