AVENIDA MOREIRA 1700.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 50 unidades no lote
Código do lote 15-69-403
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 37,8 m² privativos21 unidades · 42% do cadastroBase cadastral: 78,3 m²
- 41,4 m² privativos21 unidades · 42% do cadastroBase cadastral: 84,7 m²
- 21,0 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 36,8 m²
- 21,4 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 24,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 43,8 m²
- 26,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 47,0 m²
- 21,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 49,2 m²
- 37,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 78,3 m²
- 48,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 85,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 78,3 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,569
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 609.901
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
50 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 494180 | AVENIDA MOREIRA nº 1700.0 | Loja | Alto nivel 3 | 85 m² total 3.874 m² | R$ 105.387 terr. R$ 38.190 · edif. R$ 67.197 | 0 |
| 494170 | AVENIDA MOREIRA nº 1700.0 | Apartamento | Luxo 2 | 78 m² total 3.874 m² | R$ 136.997 terr. R$ 31.357 · edif. R$ 99.741 | 1 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 1700.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 49 m² total 3.874 m² | R$ 98.542 terr. R$ 32.192 · edif. R$ 65.860 | 1 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 1700.0 | Loja | Alto nivel 3 | 21 m² total 3.874 m² | R$ 46.649 terr. R$ 16.904 · edif. R$ 29.745 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →